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五大热点板块规划详解 蓝谷将打造“国际海洋创
来源:     日期:2018-11-13 02:20    字体:【】【】【

  青岛新闻网10月30日讯(记者 李倍)近日,青岛市规划局副局长滕军红线下二次解答网友提问,就新都心、高新区中东片区、火车北站片区、滨海新区南片区及蓝色硅谷核心区五大板块进行了区域规划的详细介绍。

  市北区新都心片区,东至黑龙江南路、哈尔滨路,西至重庆南路,南至南京路,北至张村河,总用地面积约521公顷。经过十余年的开发建设,目前已经形成以生活居住和现代商贸功能为主的城市综合功能片区。

  新都心区域未来将重点落实城市修补、生态修复、风貌保护的理念,延续片区的居住、现代商贸、商务为主导的功能定位,打造现代商贸商务功能集聚、新旧动能转换的高品质核心功能区以及公共服务设施完善的现代居住区。

  根据市政府批准的片区规划,新都心片区教育、医疗、文化、体育设施配套概况为:规划17所幼儿园、5所小学、2所初中、1所九年一贯制学校;规划1所综合医院,4所社区卫生服务中心;规划1处区级档案馆;规划3处街道级体育活动中心等。

  目前青岛市规划局正配合李沧区政府编制完成《青岛火车北站及沧口机场片区控制性详细规划》初稿,规划拟将该片区打造成为滨海区域重要城市交通、商务、文化中心。

  待该规划成果完善后市规划局将配合李沧区政府按程序组织社会公示,征求社会各界意见。涉及火车北站及周边区域建设事宜,需做好与沧口机场搬迁的衔接,在满足机场净空的同时,考虑区域未来发展需求。

  市政府批复实施的市北区滨海新区南片区控制性详细规划中,统筹考虑了海岸路周边的现状交通问题,一方面通过增设跨海泊河的桥梁、优化下穿铁路隧道断面、增加下穿铁路隧道等多种方式,优化该区域的对外交通联络;另一方面通过拓宽海岸路、新增规划城市支路等方式,提升区域内交通微循环。

  随着上述规划的逐步实施,将有效的改善海岸路周边的交通通行能力。针对区域商业配套事宜,目前该区域基本建成完毕,邻近电厂的个别棚改用地也规划为市北区集中安置房用地。另外根据片区控规,在位于铁路线另一侧的四方机车厂地块也将在工业遗产保护的前提下进行综合开发,以提升周边公共服务设施的配套能力。

  以高标准建设教育科研设施为导向,依据规范和上层面规划要求,根据人口发展规模,青岛市高新区中东片区规划13所小学、6所中学,目前青岛中学、银海中学已经竣工投入使用,下一步红岛经济区将按照控规确定的教育设施布局,加快推进各级教育设施的建设,满足红岛经济区居民的入学需求。

  坚持“产城融合、职住平衡”规划理念,高新区沿火炬路与岙东路形成“一横一纵”两条公共服务轴线大区级商业服务中心,将根据城市发展需要逐步实现功能更新,可以满足区域商业服务需要,目前凯丰国际广场商业综合体已经竣工投入使用,鲁商商业综合体、世茂商业综合体等商业服务配套设施已经开工建设,红岛区域生活服务设施将逐步完善,进一步集聚人气活力。

  高新区中东片区华贯路以东、河东路以南规划有一处区级医院,用地面积为5.2公顷,高新区西片区规划有康复中心项目、市民健康中心项目正在建设,康复中心项目计划于2020年年底竣工,市民健康中心计划于2019年年底竣工。

  蓝谷在规划定位上,以打造“国际海洋创新高地”为总体目标,突出“海洋高端要素集聚区、科技兴海产业示范区、宜居宜业宜游宜养生态区”三大功能定位,加快推进“海洋科技研发中心、海洋成果孵化和交易中心、海洋新兴产业培育中心、蓝色教育文化和人才集聚中心、蓝色旅游和健康养生中心”五大中心建设。

  在产业定位上,委托国家发改委产业经济与技术经济研究所编制了《青岛蓝谷国家海洋经济发展示范区实施方案》及海洋经济发展指标体系,瞄准世界海洋产业发展前沿和国家重大需求,围绕国家实验室、国家深海基地、国家海洋设备质检中心、国家海洋局一所等重大平台,引进上下游产业链涉海龙头项目,大力发展海洋科技研发、成果孵化、生物医药、新材料、装备制造、资源综合利用、健康旅游会展等重点产业。

  在招商引智定位上,按照组团一体化开发模式,推进海洋科技产业园、蓝色生物科技港、北航科教新城、蓝谷创新中心、问海路滨海沿线、海洋科技创新园区六大组团建设,按照组团化规划、组团式建设的思想,统筹组团基础设施配套、项目引进建设和产城融合发展,打造蓝谷发展新亮点,六大组团前期规划设计工作已进入尾声,下半年将适时启动六大组团的建设工作。

  商业方面,青岛蓝色中心位于建设中的蓝谷创新中心区域,地理位置优越,发展前景广阔,东区地下配有大型商超,目前已装修完成,已与丽达、卜蜂莲花、银座等多家企业进行洽谈,拟于近期选择合适企业运营蓝色中心商场项目。

  蓝谷管理局在滨海公路以西,泰安街南北两侧各规划建设一个集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体,已与利群集团、海尔集团、金狮集团、利客来集团等多家有运营商业综合体经验的企业对接,初步达成合作意向,目前项目落地等前期工作正在持续推进中。

  教育方面,蓝谷根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》进行规划布局中小学,满足蓝谷居民的教育需求。海洋趣闻近期将新建鳌山卫中心学校、山大附中等学校,提升蓝谷的教育服务能力。

  医疗方面,蓝谷规划新建扩建两处综合性医院和两处专科医院,综合性医院包括齐鲁医院蓝谷分院和市中心医院蓝谷分院,列入近期建设计划;两处专科医院分别位于温泉组团和两河组团,作为远期补充。

  交通方面,蓝谷规划了“三横一纵”的快速路系统和大运量的公共交通走廊,三横即蓝王路、机场北快速路、机场南快速路,一纵为蓝谷南北快速路,同时沿轻轨11号线规划建设硅谷大道,作为串联各组团之间的南北公共交通主轴。

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